10个全新盘亮相房交会 优质地段促销力度有限

　　 天津北方网讯： 昨天是2015年天津春季房交会的第二天，来自市国土房管局的统计数据显示，两天来共成交各类房屋655套，其中，新建商品住宅成交307套，平均价格15265元/平方米；二手住宅成交288套，平均价格14201元/平方米；房屋租赁成交60套。记者走访发现，开发商为了提升销量，纷纷推出房交会特惠，同时亮相10个全新楼盘。

　 　15个新盘推出特惠

　　据了解，本届房交会参展企业达103家，共推出各类房屋488.6万平方米。据安居客、房天下统计，本次房交会上全新亮相的商品房项目有10个，其中多数是前3年本市成交的热门地块，比如“南开育梁道地块”和“河西新八大里”中的“六里”“二里”项目，这些项目的交通区位优势突出，多数临近地铁，吸引了众多购房者关注。

　　在促销方面，据现场不完全统计，针对房交会推出优惠活动的新房项目约有15个，其中有订房可享单套总价减5000元、一口价房源、1.5万元优惠8个点、特价房等多种活动。不过，优质地段如海河沿岸、新八大里、新梅江等区域的楼盘，优惠幅度并不大，多是1至2个点的优惠。业内人士分析，优质地段项目的拿地成本和建设成本相对较高，因此开发商拿不出太大幅度的优惠措施。

　　 新房库存够卖两年

　　值得关注的是，4月底以来，本市新盘项目开盘量均较大，平均每周达10个左右，对成交量产生明显的促进作用。市国土房管局公布的每日房价数据显示，5月本市商品房成交套数达11315套，环比大涨27.4%，成交均价11716元/平方米，环比涨7.6%。成交套数涨幅最大的区域为市内六区，大涨102.1%，其中河西区成交套数涨幅达198.1%。

　　受此影响，部分楼盘销售人员表示，随着市民置业信心回升，一些区位优、配套好的楼盘价格进入上行通道。业内专家指出，目前新房市场库存量依旧较大，市场尚未从“买方市场”转为“卖方市场”，开发商仍需通过“以价换量”提升销量。中国指数研究院报告显示，截至2015年5月底，天津商品住宅可售面积为2013.62万平方米，按照近6个月平均销售情况，库存还需要24.13个月消化完毕。