房交会首日成交302套房 买房人:可心房子真多啊
天津北方网讯： 2015年天津春季房交会昨日开幕，恰逢双休日，梅江会展中心内外人声鼎沸。据统计，有2万多名市民赶到现场看房选房。无论是购买婚房等首套房的刚性需求买房人，还是追求提升居住品质购买第二套以上房屋的改善型买房人，他们都普遍认为，现在上市的好房子真是比以往多了，选择余地更大了。
昨天，各楼盘的推介更务实，以往展会上博人眼球的人体彩绘、劲歌热舞等活动销声匿迹，开发商把更多精力放在沙盘布置、现场咨询互动活动中。记者现场了解到，很多市区热门楼盘推出了5个点以上的优惠折扣活动，郊县项目还另赠小院、物业费和维修基金。二手房专区更是人头攒动，部分中介还推出了二手房买卖手续费只收0.5%的优惠活动。
白领小穆和女友小彭告诉记者，他们打算在河东区或河北区挑选一套100万元以内的小户型婚房。他们认为现在选择余地挺大，不仅有很多知名企业的新房，而且地段不错、房龄在10年以内的二手房挂牌的也挺多，他们已经看中了至少三套房源。42岁的河西区居民李女士和丈夫拿着新八大里和梅江地区所有参展企业的资料认真地做着笔记。他们说，孩子目前在闽侯路小学上三年级，在孩子高中毕业前，他们改善住房要选河西区附近的，如今新八大里和新梅江地区有众多新老项目，他们笑着说自己都快“挑花眼了”，在价格上，他们还是强调买房预算控制在单价2万元附近。
据房交会组委会人士介绍，在营业税征收年限缩短、二套房贷首付降低、降息、本市公积金提高贷款额度降低首付比例等一系列组合政策刺激下，全市房地产市场回暖迹象明显。房交会首日成交的新建商品住宅平均单套面积达到了114平方米，比去年秋季房交会提高了13平方米。市场正呈现供需两旺的红火景象。
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房交会首日共成交各类房屋302套、27814平方米、38785万元。其中，新建商品住宅成交145套、16569平方米、25183万元，平均价格15199元/平方米；二手住宅成交133套、9679平方米、13602万元，平均价格14053元/平方米；房屋租赁成交24套、1566平方米。
超四成计划购房者选河西区
房交会首日，我爱我家等专业房地产研究机构最新发布的调查报告显示：楼市利好刺激改善型购房人占比明显高于去年同期，近期计划购房的客户意向购买区域以中心城区为主，意向最高的为河西区，占比约43%。
本次调研报告显示，计划购房者主要以改善需求为主，占比为40%，其次是婚房需求占比为29%；而养老需求、投资需求以及首次置业需求相对较少。意向购买区域中，排在前三位的是河西区、河东区和西青区，其他区域占比相对较少。在房源意向面积调查中，主要以90平方米至120平方米的中小户型较为突出，占比为49%，其次是60平方米至90平方米的房源占比约为40%，而其他户型占比较少。人们重点关注的板块包括梅江板块、友谊路沿线、下瓦房板块、八纬路板块、鼓楼板块、广开板块等。调查数据还显示：大多数购房者预期购房时间还不确定，还想慎重考虑的人群占83%。
业内人士称，在4月和5月本市二手房市场连创1万套以上交易量新高的背景下，进入6月各项政策的利好叠加效应仍将显现，房交会的召开，也为购房者创造了一个集中关注市场的好机会。