二手房周均交易量超2500套 成交量有望再创新高

      今晚网讯 （记者 邵隽）据市国土房管局每日房价统计显示，上周本市二手私产住宅共成交2751套，环比上涨3.4%；成交均价10755元/平方米，环比上涨1.8%。截至上周，7月全市二手私产住宅已成交9750套。业内分析认为，七月以来，二手房市场整体的活跃度始终居高不下，保持在周均交易量2500套以上的水平，热度从上半年延续至下半年，预计本月交易量有望再创新高。
      据我爱我家市场研究中心数据显示，上周全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态，交易量与前一周相比基本稳定，其中，中心城区成交二手私产住宅共成交1189套，环比上涨3.2%，占全市成交总量43.2%；成交均价14848元/平方米，环比上涨1.3%。搜房网房天下天津二手房大区总监刘梓铭表示：“目前二手房市场成交多为刚性需求，特别是婚房刚需，刚性需求与改善需求在二手房市场中成交占比约为5:3。刚需人群关注较多的为大一居室或小两居户型，总房款在120万以内的房源。河北区的望海楼、光复道，河东区的上杭路、后广场以及中山门商圈等，都是刚需人群关注较集中的区域。”
      今年上半年，津城楼市成交量呈现出低开高走的态势。今年前六个月二手房成交量为53845套，较去年下半年上涨46.8%，同比去年同期上涨62.5%。虽然成交量一路高歌猛进，但均价却基本保持稳定。今年1-2月，全市二手房成交均价从9781元/平方米上涨到9941元/平方米，随后随春节假期二手楼市成交遇冷，3月二手房均价降至9552元/平方米，为上半年月度价格最低点。3月底楼市利好政策不断出台，二手房成交价格由4月9835元/平方米逐渐上涨至6月10327元/平方米。搜房网天津二手房认为，下半年二手房市场将继续保持成交活跃的状态，各项叠加的利好政策会使刚需人群放弃观望抓紧入市，置业重点以小户型为主，距离中心城区有一定距离的地铁房将会是关注重点。而改善人群将会持续发力，关注度较高的是中心城区的两室和三室大户型房源。