购买二手房咋选中介 核实房产信息考察小区环境

      今晚网讯 （今晚报记者 解金钊）二手房买卖过程中，买家如果不能全方位对房产和卖房人进行考量、了解，可能会在交易中出现纠纷或吃“哑巴亏”。本市房屋中介业内人士许楠提示买家，买房时要细致、全面了解情况。

      购买二手房应选择品牌过硬、信誉度高的房屋中介，房产、法律等问题买家未必全部清楚，专业的地产经纪人能够帮助买家进行交易，规避一些风险。

      看房时应从多角度全方位了解房屋信息，对卖家身份信息进行核实，看房产是否还有共有人，卖房行为是否已经共有人同意等。还要了解房屋是否涉及离婚、借贷等纠纷，防止卖家出售房屋“动机不纯”。卖家是否拖欠物业、水、电、燃气、供暖等费用，也要了解清楚。

      房屋自身条件和小区环境也很关键，买家应根据自身对于房屋安静程度、绿化环境、采光条件、基础配套、房龄等方面的需求，对房产进行全面考量。

      如果有意向买房子，那么在签订合同过程中，双方最好把付款方式、过户时间等详细写到合同上。而屋内一些设施的归属，比如电器、家具、暖气片等是否随房出售，也最好写明，防止看到的房屋布局和买到手的“货不对板”。