二手房成交仨月超万套 上半年成交量达去年75%

      根据市国土房管局《每日房价》数据统计，截至昨日，6月全市二手私产住宅交易量达10243套。自4月以来本市二手房市场成交量已连续3个月突破1万套，上半年成交52000余套，达去年全年成交量的75%。

　　随着二手房市场成交的持续火爆，二手房价有所上涨。截至昨日，6月本市二手私产住宅成交均价为10323元/平方米，比上月同期上涨1.6%。房天下分析师王琳表示，端午小长假过后，本市二手房市场成交保持活跃态势，地铁房、学区房等刚需与改善需求成交集中，例如南开区的鼓楼、万兴，河西区的利民道、友谊路、梅江以及河北区的光复道、望海楼等板块均为成交较为活跃区域，部分房主对于市场预期增强，根据房源不同情况上调挂牌价格2万-3万元、5万-10万元不等，且心理价位较为坚挺。来自安居客方面的数据显示，进入6月下旬，由于改善需求持续增加，导致二手房成交热门户型有所变化，百平方米以上房源占比由两成变为四成。

　　在报价方面，改善关注较集中的百平方米以上房源，由于总价较高，价格波动较小，在一定时间内价格相对稳定。值得关注的是，上周末央行再次宣布降息，我爱我家市场研究中心郭燕认为，对于楼市而言，本次降息无疑再度叠加利好效应，为下半年市场注入信心，以基准利率贷款100万元、等额本息分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33924.43元，月供减少141.35元。

　　6月热门片区二手房挂牌均价

　　区县          片区          挂牌价

　　和平区      体育馆街      25493 

　　和平区      新兴街          25493 

　　和平区      南市              27969 

　　河西区      桃园街          20839

　　河西区      马场街          21417

　　河西区      梅江              17819 

　　河西区      柳林街          14052 

　　河西区      下瓦房          22331 

　　河西区      友谊路          18617

　　河西区      陈塘庄          16127

　　区县          片区            挂牌价

　　河西区      越秀路            21423

　　南开区      体育中心街    17617 

　　南开区      广开街            21935 

　　南开区      鼓楼街            24976 

　　河东区      唐口                17578

　　河北区      铁东路            12188 

　　河北区      建昌道            14077 

　　河北区      光复道            18602 

　　河北区      王串场            14882 

　　红桥区      咸阳北路        14332

　　数据来源：房天下、安居客（单位：元/平方米）