上月二手房成交套数创28个月新高 环比上涨8.9%

　　 天津北方网讯： 上月津城二手房市场整体延续了上半年的火热走势，继续保持高位运行且稳中有升。根据市国土房管局每日房价统计，7月天津二手私产住宅总共成交12313套，环比上涨8.9%，成交套数创出2013年3月以来28个月的新高。

　　在价格方面，7月全市二手私产住宅成交均价10562元/平方米，环比上涨2.3%。其中中心城区为14815元/平方米，环比涨幅2.9%；环城四区9237元/平方米，环比上涨0.9%；滨海新区8069元/平方米，环比上涨2.8%。我爱我家市场研究中心总监郭燕分析，7月二手房房源均价与6月相比保持较为稳定的趋势，但随着购房需求不断涌入，长期积累的房源被迅速消化，逐渐会使得市场上出现供不应求的现象，市内六区、滨海新区等区域热点房源价格有所上涨，从而带动整体均价出现微幅上浮。搜房网房天下大区总监李津表示，7月部分区域二手房房客源比突破1：5，导致售房业主调价现象增多，比如红桥区先春园隆春里一套三室房源，房主最初售价为198万元，看房客户增多后，房主看好市场，报价上调至220万元，最终以215万元价格成交。

　　据房屋中介机构反馈，上周本市中介门店人均带看量出现了不同程度的下滑。业内人士预计，除了购房需求减少外，上调房屋挂牌价格的房主增多，热点区域二手房价格小幅上涨，也导致市场观望情绪渐浓，因此8月本市二手房成交量将有所回落。专家表示，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，未来楼市消费信心稳步提升，再加上“金九银十”销售旺季即将到来，8月二手房市场价格将继续保持稳涨走势。