房交会买房人爱挑大开发商 房企口碑成金字招牌

　　 天津北方网讯： “买房可不能图便宜，一定要挑大开发商的。”在梅江会展中心举办的天津秋季房交会上，家住河北区的刘先生看房时反复对老伴儿这样讲。房交会上，记者遇到很多市民在选市区新房时，像刘先生一样特别认真咨询项目开发商的品牌和以往项目的口碑。

　　来自南开区的李女士今年初看中了一套位于南开区的新房，优惠后每平方米单价比周边项目价格低了近2000多元，可是她交了定金没多久才知道开发商和银行有纠纷，房产被查封，她和很多买房人都不能办理贷款了。她后来才听说这家房企在塘沽的个别项目此前就出过类似问题。她感慨地说，老百姓买套房真不易，得多调研，以后不会再挑选小开发商的楼盘了，优惠再多也不行，还得选择有品牌有实力的大房企。

　　记者在房交会上看到，市区多个知名房企项目展台吸引了大批看房人。其中既有河西新八大里、全运村等新项目，也有口碑好的老项目。很多随机接受采访的市民表示，市内交通发达、购物便利，学校和医院多。大开发商有实力保障，新房户型、小区景观以及物业设施都让他们感到物有所值。例如，有的90平方米的小三室能被设计成全明户型，空间利用特别合理，有的小区里还特意安排了老年人休息运动的场所，有的小区还安装了24小时智能物业管理系统。

　　据本市专业房地产机构人士介绍，今年以来市区新入市的项目优势较多，加上近期资金实力雄厚的大型房企拿到了市区的热门土地后，进一步刺激了人们对市区新房市场的预期。一些市区洋房成交价格普遍高于高层住宅价格10%，但是仍受到追捧。

　　限价商品房咨询多

　　正在举行的秋季房交会上，本市住房保障管理部门的工作人员连日来在政策咨询台前向市民讲解住房保障申请政策、房源情况等。两天来共接待咨询近700人次。其中，咨询限价商品房的人较集中。

　　据介绍，本次有两个限价商品房项目接受咨询。天辰世纪项目位于北辰区顺义道18号。户型以50至94平方米一居室和两居室小户型为主，建筑形式以高层为主。彩虹城项目位于梨双路以西，户型为67至90平方米小户型，建筑形式也为高层建筑。

　　又讯记者从房交会组委会获悉，房交会前两天累计成交各类房屋453套、43680平方米、67527万元。其中，新建商品房成交235套、27429平方米、45585万元，平均价格16619元/平方米；二手房成交172套、14109平方米、21942万元，平均价格15552元/平方米；房屋租赁成交46套、2142平方米。