主卧改卫生间楼下邻居不满 起诉恢复原状获支持

　　 天津北方网讯： 楼上居民擅自将自家主卧室改建成卫生间，引起楼下居民强烈不满，两家为此对簿公堂。日前南开区法院经审理认为，楼上居民的改建行为违反了相关规定，一审判决其拆除改建设施，恢复卧室建筑原状。

　　市民杜某和肖某都是本市南开区某小区居民，且系楼上楼下邻居。居住期间，住在楼上的肖某将自家主卧室改建成卫生间、洗浴间，并安装了相应设施。住在楼下的杜某随后提出，肖某的改建行为给其学习、生活造成了严重影响，并诉至法院要求肖某拆除其非法改建部分，恢复房屋设计原状。

　　被告肖某对此并不认可，其提出，其虽然对房屋进行了装修改造，但并未危及建筑物安全，亦未对其他业主造成损害，且已经停止使用该卫生间及洗浴间，所以原告的诉求缺乏事实依据，请求法院予以驳回。

　　法院经审理查明，杜某、肖某所居住小区的物业管理服务部门曾发出整改通知，要求肖某限期恢复原状，但肖某并未履行。结合已查明事实及相关证据，法院认为，根据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人在行使所有权或使用权时，不应对其他不动产权利人的所有权或使用权造成干扰和妨碍。同时，国家建设部《住宅设计规范》《住宅建筑规范》《住宅室内装饰装修管理办法》均规定，卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室和厨房、餐厅的上层以及将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。本案中，被告将自己房屋的卧室改建为卫生间、洗浴间等，其行为既违反相关规定，又确实给居住在其下层的原告造成心理上的影响，给生活和休息带来干扰，不利于邻里之间的正常关系，故对原告恢复原状的诉求予以支持。