女子网拍800平房产遭法院反悔 专家：法院有失误应担责
28.12.2015 11:09
本文来源: 总工会
央广网新乡12月28日消息（河南台记者刘扬）据中国之声《新闻纵横》报道，司法拍卖，是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，依法以公开竞价的方式卖出，并用所得金额清偿债务的一种强制处分措施。最近几年，全国法院将网络司法拍卖作为推进司法改革的重要内容，这使得司法拍卖在实际运行中变得更加公开、公平、透明。
河南新乡的柴女士最近通过网上司法拍卖，拍到了一套800多平米的房子。本以为是享受到了司改的红利，谁知在竞拍成功后法院竟称这次拍卖“不算数”。明明已经成功拍卖出去的房产，法院为何突然反悔？究竟是什么阻碍了正常的网上司法拍卖？
河南新乡的柴丽梅喜欢在网上购物，自从司法拍卖进驻到淘宝网以后，她便时不时的去网络司法拍卖平台上转转，无意中她看到了新乡市红旗区法院正在拍卖新乡市渠东一路6号院二层的一套办公房，位置和价格都很合心意。为了防止日后出现问题，柴丽梅联络了司法拍卖网站上公布的电话进行咨询, 并特意对当时的通话进行了录音。
柴丽梅说，当时也害怕被骗，打了一个座机号，就是承办法官杨晓春的电话。
承办此次司法拍卖的新乡市红旗区法院法官杨晓春告诉柴丽梅，拍卖的这处房产属于新乡银龙管业有限公司，由于公司欠债权人谷某的钱，谷某向法院提出申请，新乡市红旗区法院依法对公司房产进行司法拍卖。与此同时，杨晓春还表示，不建议柴丽梅参与竞拍。至于个中缘由，杨晓春并未说明。
杨晓春表示，最后你拿一张白纸，落不到房，白瞎了，什么证都办不了，拉一堆破砖破瓦回家。
承办法官杨晓春的建议让柴丽梅有些担忧，不过, 为了拿到心仪的房子，她还是如期缴纳了竞拍保证金，2015年10月13号，网络竞拍如期举行，竞拍的时间是两天。2015年10月14号，柴丽梅出价以后，对方不再喊价，柴丽梅成功拍得这处房产。
柴丽梅告诉记者，参加竞拍的总共是三个人，其中有一个人叫了几次价就不再喊了，我和另外一个人一直在叫价。我当时出了222次，每次加价300，以39万6千元拍得该房产。
接下来，柴丽梅按照公告上的程序一步一步进行办理。公告解释的很清楚，程序也很透明，原本想着很快就能拿到房子的柴丽梅，怎么也没有想到手续突然被搁置、拍卖也被终止执行。为了弄清楚手续被搁置的原因，柴丽梅找到承办法官杨晓春，而杨晓春的回应是，当时和柴丽梅一起参与竞拍的人中，包括此次司法拍卖的申请人，也就是被拍卖房产所属公司的债权人谷某。
柴丽梅回忆称，杨晓春曾告诉她，是你跟申请人一直在叫价，申请人想叫到70多万或100万，但在这期间，申请人电脑死机了。
柴丽梅怀疑, 这房子是想给申请人。为了证实自己说法，柴丽梅拿出了当时新乡市红旗区人民法院执行局局长付朝晖的录音。
录音中，付朝晖说，申请人想要这房, 买着买着电脑死机了，没有及时跟上你的步伐。出现这种情况后，申请人的意思是他是优先购买权人,原告可以参与竞拍,但优先购买权利不是很明确。
柴丽梅说，她并不愿意就这样放弃此次竞拍。11月30号，柴丽梅给承办法官杨晓春打去了电话。
柴丽梅问:“下次还给我走手续不走？ ”
杨晓春表示:“走不了。肯定走不了。”
当柴丽梅询问原因时，杨晓春回答称，终止执行。
竞拍要终止，法院最终给出的理由是什么呢？
12月1号上午,记者跟随柴丽梅再次来到新乡市红旗区法院，找到了执行局的承办法官杨晓春。竞拍究竟出了什么问题，杨晓春解释说，在竞拍成功后一个名为龙山置业的房地产公司提出了异议。经过调查后，法院发现银龙管业公司竟然用同一块儿土地办出了两个土地证。
法院表示，真的很抱歉，这个竞拍真的有问题。我现在卖错东西了，这东西不属于银龙，我把他当成银龙的卖了。当时办的过程当中，龙山置业没提，快结束了，他们才提出异议，说这些财产属于龙山置业公司，而且他们还拿出土地证，拿着缴税证明。办这个时候银龙管业公司用的是假的土地证。
当记者质疑当时为何没审核出来时，法院表示，看不出来哪个是真的，哪个是假的。
杨晓春表示，银龙公司蒙骗了法院，他们下一步还要采取措施。
杨晓春说，那是银龙的问题，法院要追究他的问题。如果不行，需要去公安机关报案，让他们去侦察处理这件事。
但对于法院给出的解释，柴丽梅却并不买账，她认为出现这样的问题，错不在自己，要求得到相应的赔偿。
看来，柴丽梅对于红旗区法院给出的说法并不认可。法院给出的解释成立吗？在北京知名律师岳屾山看来，红旗区法院的说法难以站住脚。
本文来源: 总工会
28.12.2015 11:09