房贷新政满岁 建行首家降低首付款至25%

　　本报讯（记者刘英潮）去年房贷“930“新政刚满周岁，本市房贷市场又迎来重大利好。昨天，记者从建设银行天津市分行获悉，该行在全市首家执行今年9月30日由人民银行和银监会联合发布的最新通知，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。业内预计会有更多银行陆续执行降低首套房的首付比例。
　　据了解，去年的房贷“930新政”的主要内容是放宽了对首套房的认定范围。本市多家银行对没有贷款记录而申请贷款购买首套房的，以及拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次申请贷款购买住房的，参照执行首套房贷款政策。首套房贷款最低首付款比例为30%。今年9月30日，人民银行和银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，在不“限购”的城市，降低首套房的最低首付款比例为不低于25%。业内人士以一套总价100万元的首套房为例，最低首付可由30万元降至25万元，不过贷款额度的增加也意味着贷款利息支出的增多。贷款人将在降低首付款和降低利息支出之间进行选择。
　　记者昨天还从本市一些大型房产中介了解到，他们已经接到了建行的房贷细节说明。简单说就是：纯商业按揭购买首套房执行首付25%，有贷款记录且结清贷款的房源也可执行首付25%的比例政策；对公积金组合贷款的购买首套房，其商业按揭部分的首付款比例将至25%，有贷款记录且结清贷款的也可执行首付25%；而有过一次以上贷款记录，且有一笔贷款未还清的情况，再买房的商业按揭贷款首付比例仍为40%，按揭部分的贷款利率仍比基准利率上浮10%。