4大利好政策出炉 5月房屋租赁市场或将快速升温

　　 天津北方网讯： 国务院总理李克强近日主持召开国务院常务会议时提出，培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。据我爱我家、安居客、赶集网等机构统计，4月本市住宅租赁市场出现量价齐跌走势，不过随着利好政策的落实及毕业租房需求的入市，本月租赁市场将快速升温。

　　推行统一合同文本

　　据了解，国务院常务会议提出了四方面措施以支持住房租赁市场发展，具体包括：支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；推进公租房货币化；完善税收优惠政策；推行统一的租房合同示范文本等。

　　在房天下天津租房总经理张丽看来，住宅租赁市场在本市还有很大的发展空间，一定程度上可以有效盘活存量住房资源，解决更多外来人口及常住人口的居住问题。记者注意到，在一些租赁行为中，合同文本不统一常常造成租客和房东或中介间的纠纷。业内人士分析，推行统一的合同文本有助于规范租赁市场，保护租客、房东的合法权益，同时也有助于将各类交易纳入到监管中，对租赁市场发展起到促进作用。

　　毕业租房热潮将至

　　最新统计数据显示，4月本市租赁市场成交量环比下滑8.1%，月均租金价格环比下滑0.9%。业内人士分析认为，随着毕业季逐渐临近，毕业租房需求的增加将会使租赁市场迎来又一轮旺季，预计本月中旬左右毕业租赁市场将会启动，届时租金价格或将有小幅上涨的趋势。

　　本月中心城区热点片区租金情况

　　河西下瓦房一室：1400-2100 二室：2100-3500

　　河西利民道一室：1800-2300 二室：2300-3500

　　南开水上公园一室：1600-2700 二室：2300-3500

　　南开嘉陵道一室：1300-2000 二室：1800-2700

　　和平新兴路一室：1700-2400 二室：2400-3600

　　和平西康路一室：1700-3000 二室：2300-4000

　　河东后广场一室：1300-2000 二室：2500-3300

　　河北鸿顺里一室：1300-1800 二室：2100-3300

　　红桥光荣道一室：1200-1600 二室：1600-2100

　　数据来源：我爱我家、58同城(单位：元/月)