8月首周二手房成交量回落 优质房源或紧缺

　　 天津北方网讯： 根据市国土房管局“每日房价”数据统计，上周本市二手私产住宅共成交2466套，环比下降3.8%；成交面积23.2万平方米，环比下降1.7%；成交均价9988元/平方米，环比下降4.4%。

　　搜房网房天下天津二手房商圈经理杨猛表示，从8月首周门店的接待情况来看，成交量与7月同期相比，下降近30%。对于成交量下滑的原因，分析认为，一是由于月初成交较少，二是由于天气原因，人均带看量下降15%左右，三是由于前一阶段成交量过于集中，目前市场在售房源数量与优质房源数量不足，而新增的房源业主挂牌价格较高，基本超出市场价格的3%-5%，且没有议价空间，是造成上周二手房成交量下降的主要原因。杨猛分析，目前市场购房需求较集中的为婚房和学区房，总共可占市场成交的60%，余下40%为改善型需求，8月总体市场成交量与7月相比或有小幅下降，但价格预计依然坚挺，甚至个别片区会出现小幅上涨。

　　在市内六区中，上周二手私产住宅成交1063套，环比上涨14.5%，占全市成交总量的43.1%。市内六区各区域成交量均环比上涨，其中河东区以周成交249套，环比上涨26.4%，为上周市内六区成交量涨幅最大的区域。价格方面，上周市内六区二手房成交均价14702元/平方米，环比下降5.9%。上周市内六区成交均价以跌为主，除和平区周成交均价22459元/平方米，环比上涨1.7%外，其余各区均环比下跌，其中河北区以周成交均价11863元/平方米，环比下降10.2%，为市内六区价格跌幅最大的区域。