涨涨落落,受益还是受损?--价格放开之后听民声

    新华网天津１月８日电 放开部分商品和服务价格，谁会受影响？谁又将受益？百姓生活会发生怎样的变化？新华社记者７日在北京、天津、济南、石家庄等城市就此采访了部分消费者、相关行业从业者和专家学者。

    房地产中介费：提取比例应有所区别

    目前，天津房地产中介公司中介费收取标准为：买卖双方各支付成交房款的１％。天津中原物业顾问有限公司企划战略中心总经理乔玉婷认为，这个收费是偏低的，现在一线城市的标准大都为２．５％至３％，有的城市提取比例已达４％。

    但天津一些老百姓则认为１％的标准并不低。市民卢倩说，１％的标准过去看似乎不高，但近几年房价疯涨，中介费也跟着疯涨。几年前一套二手房５０万元，现在可能涨到１２０万元，中介费就从１万元猛涨到２．４万元。

    因为中介费过高，有的客户会甩开中介，买卖双方自行交易，随之产生一些纠纷甚至是诈骗案件。卢倩说：“中介能为买卖双方规避一些风险，但中介费应该更合理，如１００万元的普通住宅和５００万元的豪宅，中介费提取比例应该有所区别。”

    乔玉婷则表示，近年来由于中介机构服务标准提升、行业竞争加剧以及市场环境影响等，天津房地产中介公司成本持续增加，面临很大压力。

    她说，政府放开中介服务价格，为中介费的调整提供了可能。大的中介公司可以通过提升服务质量来提高价格。但是，政府的监管要跟上，行业也应有行业规则，不能随便提价，要有提价的依据和标准。