津城9月份租房交易量降两成 成交周期延长一倍

      今年住宅租赁市场的“寒冬”似乎比往年来得更早一些。来自我爱我家、安居客等机构的统计数据显示，9月本市住宅租赁市场成交量环比下滑19%；月均租金价格环比下滑1.8%。业内人士分析，受客源减少、采暖期将近等因素影响，年底前住宅租赁市场将维持冷清走势。

　　“房屋出租信息挂出去快一个月了，一直无人问津。”市民张女士在河西区琼州道附近有一套面积为77平方米的房屋想要出租，可一直没能租出去。“我家房子是简单装修，家具齐全，以前有租客到期后，很快就有其他人继续租住，今年不知怎么回事，很难租。”记者走访了解到，在毕业季和开学季的租房需求高峰过后，目前租房者数量明显减少，房源成交周期延长了一倍以上。

　　业内人士分析，往年9月，在上班族、考研族等租房需求的支撑下，市场供需关系仍然较为紧张，而今年租赁市场中新增需求明显不足，使得交易量提前出现回落，租金价格也随之下滑，预计随着采暖季的即将到来，“量价齐跌”将成为年内住宅租赁市场的走势。

　　部分热点板块月租概况

　　热点板块            租金水平（元／月） 

　　河西下瓦房        一室30-60平方米    1200-2300 

　　二室60-80平方米    2000-3000

　　南开水上公园    一室30-60平方米    1000-2600 

　　二室60-100平方米  2000-3300 

　　和平新兴路        一室30-60平方米    1300-2500 

　　二室60-100平方米  2300-4800         

　　热点板块            租金水平（元／月） 

　　河东大直沽        一室30-60平方米    1100-2600 

　　二室60-100平方米  1700-3000 

　　河北榆关道        一室30-60平方米    1000-1900 

　　二室60-100平方米  1200-2500 

　　红桥芥园道        一室30-60平方米    1000-2000 

　　二室60-100平方米  1600-3000