上半年津城楼市够旺 新房均价破万 同比涨15.6%

　　 天津北方网讯： 随着上半年“3·30”房贷新政、营业税5年改2年、“二套房”信贷政策以及公积金新政的纷纷出台，楼市购房需求积极入市。根据市国土房管局《每日房价》数据统计，上半年，天津市新建商品住宅成交均价同比上涨15.6%，达到11271元/平方米，突破“万元”关口。同时，上半年全市二手私产住宅交易量达53845套，成为近十年上半年交易量的峰值。

　　我爱我家市场研究中心郭燕表示，上半年购房贷款人群占78.45%，与去年同期相比上涨了13.3个百分点，上半年宽松的信贷政策大大降低了购房者的入市门槛及购买成本，促使自住型购房者入市。

　　政策层面下半年信贷、税费等政策或将持续宽松态势，有助于促进购房需求的持续入市，因此下半年本市二手房市场活跃度很难出现急剧转冷的趋势，交易量将保持高位活跃水平。

　　市场层面上半年购房需求集中释放，使得热点房源快速消化，部分片区供需矛盾短期内会有所加剧，市场或将进入短暂的调整期，预计交易量会略有回落或交易周期有所延长，随着调整期过后，尤其是在“金九银十”的传统交易旺季时，市场仍会保持较高的活跃度。

　　均价方面预计整体市场的成交价格与上半年相比将维持在较为稳定的水平，但部分热点片区的优质房源由于供需矛盾的不断加剧，或将出现小幅上涨趋势。