7月房租均价上涨 学区房成住宅租赁主力需求

　　 天津北方网讯： 记者昨日从本市多家房地产研究机构获悉，7月份本市住宅租赁市场租金水平环比6月上涨5.6%。随着优质地段的学区房租赁需求的增加，带动了房屋租金价格的小幅上涨。

　　根据多家中介门店反馈的情况来看，进入7月，陆续有中小学生家长到店咨询租房情况。在河西区海河中学、闽侯路小学及上海道小学周边，由于家长陪读需求比较旺盛，提升了房屋租赁市场的活跃度。南开中心小学以及五马路小学周边，在进入7月份之后，陪读租赁需求也有所增加。

　　从统计数据看，上月住宅租赁市场的一室户型仍占主流，成交占比为50.3%，两室户型成交占比为38.8%。业内人士提示，租房人在签订房屋租赁合同时，要与业主核实房本，避免有二房东问题。同时建议仔细查看物业清单、煤水电费清单是否有拖欠现象以及对屋内设施都要进行确认。