津下调公积金贷款年利率后：五年期以下为3.5%

      今晚网讯 （渤海早报记者 邵隽 通讯员 王灵萍）根据央行调息通知，自3月1日起，我市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年期以下（含五年）贷款年利率从3.75%调整为3.5%，五年期以上贷款年利率从4.25%调整为4%。

      对2015年3月1日（含2015年3月1日，以借据放款日期为准）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。对3月1日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整；贷款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按调整后的新利率执行。

      以住房公积金贷款70万元，贷款30年，等额本息还款方式为例，此次降息前月还款额为3443.58元，降息后月还款额为3341.91元，降息后借款人每月少还101.67元，30年总共减少利息支出36601.2元。与按揭贷款相比，同样以贷款70万元，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3341.91元，按揭贷款月还款额4151.96元，住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少810.05元，30年总共少支出利息291618元。

      对于申请公积金贷款的职工也需要注意，我市对于申请住房公积金贷款的基本条件具体规定为：
      1.具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份。
      2.具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
      3.没有达到法定的退休年龄（法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁；国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁）。
      4.开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴。
      5.本人没有未还清的住房公积金贷款。
      6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房。
      部分职工因工作变动会影响公积金的正常缴存，公积金断缴直接影响到职工申请公积金贷款，但如果职工因换工作造成欠缴在三个月以内的，可由新单位进行补缴。补缴后视同连续缴存，不影响申请公积金贷款。