二手房上周成交量价齐降

19.09.2016  19:41
中秋小长假咨询的多 成交的少

  核心提示

  截至9月14日,今年本市二手私产住宅共成交127113套,超过去年全年纪录。据统计,2015年天津二手私产住宅共成交120259套,环比上涨72.9%,创下历史纪录。

  经过三天中秋小长假,上周本市二手房成交量价均有所降低,日均成交在800套以上。据市国土房管局《每日房价》数据显示,截至9月14日,今年本市二手私产住宅共成交127113套,超过去年全年纪录。据统计,2015年天津二手私产住宅共成交120259套,环比上涨72.9%,创下历史纪录。

  小长假期间,中介门店的咨询量同以往周末相比有所提升,但成交量不升反降。“假期进店咨询的客流大约上涨了30%左右。虽然咨询量增加,但区域内的房源基本都被消化,比较紧缺,加上假期影响,造成成交量有一定下降。”房天下河西大区总监张蒙表示:“最近有不少房主上调挂牌价格,特别是总价在300万元左右的房源,部分房主上调幅度在15%至25%。还有三成以上的房主选择观望暂不卖房,这样市场上的在售房源量越来越少。

  从整体来看,到九月中旬本市二手房成交量就已突破了去年全年总量,伟业我爱我家市场研究中心分析认为,一方面,今年以来土地市场和新建商品住宅市场活跃,带动各片区二手房源被动升值,从而使得市场中客户的交易意愿升高。另一方面,宽松的信贷政策,降低了购房者入市门槛,促使改善型需求积极入市,带动成交量扩大。此外,本市积分落户政策吸引了不少外地购房者在津落户置业,也为市场注入新活力,刺激市场活跃度不断走高。张蒙表示,近期购房者对房主调价行为的认可,也是促成目前房价上涨的直接原因,随着房源量逐步紧缺,预计9月后半月二手房成交量会有所减少,但价格依然会有上行空间。


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