本月津二手房交易量或破万 政策助购房需求释放

      今晚网讯 （记者 邵隽）根据市国土资源和房屋管理局《每日房价》数据统计，截止到26日，4月份全市二手私产住宅成交量为9277套，与3月同期相比上涨41.61%。业内人士预计4月全月交易水平将突破1万套，创2013年3月以来的新高。业内人士分析，3月之后楼市利好政策频出，虽有部分购房者依旧观望，但去年底积压的购房需求得到释放，加之信贷环境较为宽松，使得刚需改善客户齐入市，促使二手房成交活跃。

      在房贷、税费等利好政策带动下，本市二手楼市购房者纷纷入市，市场需求量的增速高于新增房源量的增速。据本市大型二手房中介公司买卖业务新增房、客源量的最新数据显示，自春节假期结束至今，新增房、客源量二者的比例呈现持续上升趋势，从2月初的1:1.4上升至4月的1:1.7。

      我爱我家市场研究中心郭燕认为，造成这种情况的主要原因在于新政的出台使得处于观望中的购房需求迅速入市，造成短期内在售房源快速消化，同时新增房源供给不足，从而造成供需比例的逐步扩大。据我爱我家榕洋金城店经理夏慈杰反馈，近期在政策影响下市场中的客户需求明显增加，与政策出台前相比上涨了一倍多，但新增房源供给量却不及其四分之一。在郭燕看来，畅销房源的消化速度较快，将加剧市场供需矛盾，一方面使得市场中的房源量不足，另一方面也会造成部分热点房源价格小幅上涨。