全面放开二胎政策 房交会上大户型新房需求旺

　　 天津北方网讯： 历时5天的2015年天津秋季房地产交易会将于今天闭幕。根据市国土房管局的统计数据，房交会前四天，累计成交各类房屋1171套、115530平方米、176337万元。其中，新建商品房成交607套、71411平方米、117828万元，平均价格16500元/平方米；二手房成交448套、38042平方米、58509万元，平均价格15380元/平方米；房屋租赁成交116套、6077平方米。

　　与往届展会上中小户型最受关注不同的是，本届房交会期间，三室大户型房源咨询量相对最多，市民张女士就表示，“每天要帮着带看孙子，来回跑不方便，准备买套三居室的大房子全家住到一起。”记者采访注意到，刚刚出台的全面放开二胎政策，也成为不少看房者热议的话题，受此影响，大户型房源更受关注。据安居客、房天下统计，今年以来，降低首付比例、税收、贷款优惠等一系列组合政策，促进了改善型需求释放。本届房交会期间，改善型客户在整体到访客户群体中占比超过70%，成交的新建商品住宅平均单套面积在120平方米左右，大幅超过往届展会，而二手住宅平均单套面积仅在85平方米左右。对此业内人士分析，随着“卖一买一”改善型需求的释放，带动了小户型二手房集中入市，该类房源吸引了首套置业的刚需族出手，因此二手住宅平均单套面积相对较小。

　　同时，连续六个月成交量突破一万套之后，10月本市二手房市场成交降温。根据市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2015年10月天津市二手私产住宅共成交9709套，环比下滑8.7%，成交均价10395元/平方米，环比下滑3.3%。业内人士分析，一方面，受“十一”长假的影响，10月交易日有所缩短，使得二手房市场成交情况与九月相比走势放缓；另一方面，近期热点片区的热点户型的关注度较高，使得部分业主的心理价位有所提升，导致价格出现不同程度的上涨，也使得热点片区房源交易量明显减少。