改善型需求不断入市 新房二手房成交量连涨四周

　　 天津北方网讯： 3月过半，楼市回暖势头强劲。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，春节过后，本市新建商品住宅和二手私产住宅成交量已经连续四周呈现上涨走势，其中上周本市新建商品住宅和二手私产住宅日均成交量分别涨至695套和768套。业内人士分析，3月刚需、改善型需求不断入市，加之众多项目大力加推，保证了市场供需两旺的态势，从而拉升了楼市交易量。

　　据某网站数据监控中心统计，上周全市新建商品住宅成交量达到了4867套。截至上周，2016年3月天津市二手私产住宅共成交6472套，与上月同期相比上涨了242.62%。

　　值得关注的是，随着楼市的快速升温，“涨声”随之到来，不少新盘销售人员和二手房中介经纪人开始放风涨价，河西区某在售项目销售人员表示，“特惠房源基本售空了，下周起开发商要收紧优惠，单价会上涨500元左右。”

　　不过记者注意到，涨价并不是市场主流，大多数楼盘对于“有诚意”的客户依然能给出购房优惠。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周本市新建商品住宅和二手私产住宅成交均价分别为11512元/平方米和10693元/平方米，环比分别下滑0.8%和0.3%。