君利花园附近菜市场仅一个 传言关门商户居民很揪心

      “我们这儿附近就这么一个便民菜市场。如果真关了，那我们买菜就成难题了。”君利花园小区居民陈先生向本报反映，小区旁的封闭式“君利花园菜市场”8月15日要关闭了。记者到该菜市场采访时，管理人员承认确实接到了相关通知。
      商户居民不愿关闭菜市场
      记者在君利花园菜市场内看到，大部分商户还在照常经营，个别商户因为担心菜市场关闭已经撤出。卖菜的张大姐告诉记者，这个菜市场已经开放了三年多，附近居民都习惯来这买菜，商户们经营很稳定，没想到说关就要关。经营肉类的一位中年女子也说：“我们不想走，可是现在接到通知，大家都人心惶惶的。”记者随后来到市场管理室，管理员贺先生介绍，该菜市场内有24间商铺，中心区域有将近170个摊位，每个摊位每月收取管理费150元，商铺收费更高些。他们与商户之间没有签订租赁时间的协议，只是按月收费。7月26日，他们接到该菜市场产权方君利房地产开发集团的通知，告知8月1日关闭菜市场。由于商户和附近居民都不想关闭该菜市场，君利集团又发通知，延至8月15日关闭。
      街办事处一直未支付租金
      记者在贺先生出示的两张通知上看到，君利集团称，从2010年10月建成该菜市场并交付下朱庄街办事处使用，至今没有收到租金，造成严重损失。记者随后联系到君利集团相关负责人沙先生，他表示，2010年，下朱庄街办事处负责人向他们提出，由街办事处经营管理该菜市场，并承诺不会亏待他们。当时凭着信任，双方没有签订任何协议。街办事处从2010年接管该菜市场，却直到2012年才招商并经营，且从未支付过租金。沙先生说，他们7月对菜市场内的商户进行调查，初步统计，该菜市场每年收取约40万元的管理费。他们还了解到，该菜市场每年还能向政府相关部门申请“菜篮子”方面的补贴。但作为产权方，君利集团却没有任何收益，才提出关闭菜市场。
      双方谈不拢菜市场命运未卜
      7月22日，君利集团曾与下朱庄街办事处协商此事，并相约签订10年租赁合同，每年付租金。7月23日，街办事处赵主任又否定了租约，提出购买菜市场。因街办事处提出的购买价格过低，君利集团无法承受，便没有达成协议。自此，双方没有再进行沟通，街办事处一直保持“缄默”。记者联系到下朱庄街办事处的赵主任，她表示“不接受采访”。记者在菜市场附近的越秀园采访多位居民，他们表示，这是附近多个居民小区的唯一一个便民菜市场，不管谁来管理，都希望能保留下来。本报将继续关注该菜市场的命运。