住进30多人 和平新福方里小区一群租房被指扰民

　　 天津北方网讯： 日前，和平区多伦道新福方里居民刘先生向渤海早报热线27500000反映，他所居住的楼内有一户群租房，房间内住着30多人，不仅扰民，也让邻居们感觉有安全隐患。天津击水律师事务所李雨蒙律师分析认为，依据《商品房屋租赁管理办法》，市政府建设主管部门可对房主责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

　　据刘先生介绍，2014年，邻居将房屋出租给一个单位用作员工宿舍，之后几个月中，每到夜晚总有下班的员工成群结队出入，上下楼、开关门的动静很大，打扰周围邻居难以入睡。“这些员工入住后，房屋内电线、水管都处于超负荷运转状态，经常发生漏水问题，楼下邻居家的墙壁、屋顶多次修补，十分影响邻里正常生活。”刘先生告诉记者，这间普通的居民房屋内目前居住30多人，房屋内插座、电线十分杂乱，存在一定的安全隐患。记者在房屋内看到，卧室和客厅都摆满上下铺，居住者称老板正在安排新的宿舍，预计春节后就会搬离这里。

　　据了解，本市国土房管局等部门曾联合拟定了《关于加强我市出租房屋综合管理工作实施意见》，明确规定了厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住，出租住房的人均租住使用面积不得低于5平方米。如发现此违规行为，可向出租房屋所在地的街道办事处举报。接到举报后，街道办事处应立即组织现场核查。经认定存在违法违规行为的，由区县相关行政管理部门责令其停止违法违规行为，对拒不履行行政处罚决定的，依法向人民法院申请强制执行。目前，刘先生等居民已向属地南市街道办事处举报了此事，工作人员表示，会进一步展开调查。

　　李雨蒙律师表示，依据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。违反上述规定时，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。新福方里群租房的租户，因作息时间与其他居民不一致，严重打扰其他居民的生活，可依据《侵权责任法》，以群租房业主侵犯相邻权为由，向房屋所在地的法院提起诉讼。