契税营业税优惠新政首日 住宅成交量未明显上涨

23.02.2016  13:21

   天津北方网讯: 昨天起,房地产交易环节契税、营业税优惠政策调整,部分房源交易税费可省上万元之多。记者走访发现,新政出台后,新房二手房市场咨询量增长了一倍左右,不过执行首日市场成交量涨幅并不明显。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示,2月22日全市新建商品住宅共成交224套,二手住宅交易352套,与上周日均交易量相比涨幅并不明显。

  现状 看客激增卖方预谋涨价

  昨日记者走访发现,契税、营业税新政出台后,本市新房二手房市场咨询量明显上升。南开区二纬路附近某中介门店刘经理透露,上周末以来很多之前观望的客户都开始进店咨询,大多前来了解税费调整后可节省多少交易费用。与此同时,南开区、河西区多家在售楼盘的到访客流量也出现明显增长。值得关注的是,随着楼市热度的上涨,“涨声”再度开始出现,河西区小海地板块部分项目“放风”下月起单价将上涨1000至2000元;还有的楼盘在上周末取消了电商优惠。房天下商圈经理刘燕表示:“我们组接触的二手房房主有半数以上上调了价格,比如一处天江格调小区124平方米的三室房源在2月14日登记价格为360万,经过新政出台,房主甚至将价格上涨到400万。

  提醒 购房者对价格很敏感

  对于新房二手房的涨价风声,购房者张先生不以为然,“房地产交易环节契税、营业税优惠政策执行后,对于购房者来说确实是一大利好,因为按照惯例房产交易环节税费大多由买方担负,买方可节省税费数万元,可是卖方上调价格后,这个利好就被卖方抢走了,因此还是再观望一段时间再说”。业内专家分析,本次契税、营业税调整,以及在实施不限购城市下调房贷首付款比例等,都是有助于房地产去库存的政策。对于卖方来说,价格仍然是当前购房者考虑出手的关键因素,建议卖方充分考量市场状况、房源适销性等方面问题,为房源合理定价,以免定价过高影响最佳出售时机。

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