小区大门该不该“禁”？车多拥堵引业主不满

　　业主投诉

　　拥堵严重能否设门禁？

　　昨日，家住贻成豪庭小区的业主李先生给本报打来投诉电话称，小区内车辆严重拥堵，导致行车道路甚至消防通道被堵。李先生告诉记者，小区没有实行门禁制度，即使没有租车位的业主也能进入小区停放车辆。

　　记者在李先生家窗外往下看，发现小区拥堵情况的确十分严重。由于行车道路较窄，地面只划了两个行车道，最多也只能容纳3辆车并排行驶。“你看道路两边都是停放的私家车，这里几乎成了固定车位。”李先生告诉记者，其实行车道上并没有划分车位，开发商划分的车位全都在绿化带旁，但道路两旁每天都停满了车，经常造成拥堵。

　　物业回应

　　门，禁不禁都有问题

　　随后，记者就此问题联系到了小区物业，负责人孟经理无奈地告诉记者，小区停车问题确实很严峻，小区内但凡能停下车的地方都已经被占据。行车道如今只剩下仅容一车通过的区域，消防车辆都很难进入小区。孟经理告诉记者，物业将从6月份开始实施门禁制度，所有外来车辆不能进入小区，本小区业主车辆但没有租赁车位者能进入小区，前2小时免费，但是超过2小时就要进行收费。孟经理表示，其实之前实行过门禁，但遭到了多数业主的反对，甚至有人堵住大门表示抗议。所以后来物业就取消刷卡门禁，不再阻止其他车辆进入，但小区车辆拥堵情况越来越严重。

　　记者了解

　　多数业主“只说不做”

　　记者查询《物权法》相关规定了解到，地上车位为所有居民共有，因为居民没有租车位而不让进小区，侵犯了居民的财产所有权。所以物业无权通过设置门禁的方式阻止本小区业主进入小区。但没有缴纳车位费的业主因没有车位，所以车辆只能在小区内短暂停留，且不能停在他人车位上。

　　记者了解到，很多小区物业也都是对没有车位的业主车辆进行放行，但会约定时间。不过多数情况下业主并不会遵守约定按时将车开出。

　　贻成豪庭物业孟经理也表示，很多人说只是短暂停留，但一旦堵了道却怎么也联系不上车主了。

　　部门说法

　　因占道引发事故须担责

　　记者就此问题咨询了塘沽物业办，工作人员告诉记者，现有的法律规定物业无权阻止业主进入小区，但车辆一旦拥堵又会造成更大的隐患。这就是目前很多小区面临的尴尬境地。所以为了小区的行车安全和秩序，呼吁小区业主租或购买车位。工作人员表示，根据相关法律规定，如果已购买或租赁车位的业主在小区内发生剐蹭，会按照普通交通事故进行赔偿，但如果占用了别人车位，甚至占用了公共车道及消防通道而导致事故发生，或引发更大的事故，那么车主将承担严重的法律后果。