市场活跃度居高不下 上周二手房成交量价齐涨

　　 天津北方网讯： 据市国土房管局每日房价统计显示，上周本市二手私产住宅共成交2751套，环比上涨3.4%；成交均价10755元/平方米，环比上涨1.8%。截至上周，7月全市二手私产住宅已成交9750套。业内分析认为，7月以来，二手房市场整体的活跃度始终居高不下，保持在周均交易量2500套以上的水平，热度从上半年延续至下半年，预计本月交易量有望再创新高。

　　据我爱我家市场研究中心数据显示，上周全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态，交易量与前一周相比基本稳定。其中，中心城区二手私产住宅共成交1189套，环比上涨3.2%，占全市成交总量43.2%；成交均价14848元/平方米，环比上涨1.3%。搜房网房天下天津二手房大区总监刘梓铭表示：“目前二手房市场成交多为刚性需求，特别是婚房刚需，刚性需求与改善需求在二手房市场中成交占比约为5:3。刚需人群关注较多的为大一居室或小两居户型，总房款在120万元以内的房源。

　　今年上半年，津城楼市成交量呈现出低开高走的态势。今年前6个月二手房成交量为53845套，较去年下半年上涨46.8%，同比去年同期上涨62.5%。虽然成交量一路高歌猛进，但均价却基本保持稳定。