天津市南开区房管局召开物业管理普法培训会

日前，天津市南开区房管局召开物业管理普法培训会。全区共100余家物业企业参加此次培训。会上，南开区物业办结合物业典型案例，以幻灯课件形式为企业进行了普法知识授课。培训涵盖了物业管理、企业资质管理、专项维修资金管理、电梯安全监督管理、高层消防安全、内部装饰装修以及合同法等10余个法律法规的重点内容。典型案例涉及整体转包、违规签约、聘用无证人员从事管理、擅自改变用途、擅自占用场地经营、违规退出、无资质承接项目等违规行为。会议还对物业企业提高法制观念和做好下一步工作提出了要求：一是要提高认识，高度重视政策法规普及学习，对照十六项物业管理违规行为搞好自查，预防和避免违规行为发生；二是要提高依法履约，规范管理能力。按照合同约定，为业主提供质价相符的服务；三是要坚持物业管理服务事项公开公示制度，畅通企业与业主沟通渠道；四是要注重共用设施设备的养护管理，进一步提高安全防范意识，保障设施设备的运行正常；五是要加强物业管理内业资料管理，突出痕迹管理存留；六是要教育管理好从业人员，提高人员整体素质和业务技能；七是要积极创新物业管理模式，拓展延伸服务，将物业管理融入智慧社区建设之中，发挥社区共建共管的优势。