部分开发商二手房主放风涨价 楼市观望情绪渐强

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　　 天津北方网讯： 受春节假期因素影响，2月津城新房二手房成交量普降。来自中国指数研究院天津分院的最新统计数据显示，2月(截至2月28日)本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交6108套和6247套，环比分别下降37.8%和25.2%。业内人士分析，受2月末开发商上调报价、二手房主惜售等原因影响，市场观望情绪逐渐增加，因此3月楼市不会出现暴涨情况，楼市将保持平稳走势。

　　记者走访发现，近期契税、营业税利好政策对楼市的刺激效果显著，市场成交快速升温。受此影响，部分开发商、二手房主开始放风涨价，据搜房网数据监控中心统计，仅2月12日至18日，天津共有34个楼盘调整报价，其中27个楼盘报价上涨，占报价发生变化楼盘总数的79%，每平方米最大涨幅达5000元。

　　在二手住宅方面，据本市多家大型二手房中介公司反馈，税费新政执行以来，二手房的咨询热度持续走高，部分二手房主提高房屋价格，另外还有20%的房主开始惜售，比如河西区海天馨苑的两室房源，春节前成交价格为135万元，节后同户型房主报价为140万元，上周末该房主将报价上涨到148万元。

　　值得关注的是，新房项目上调报价、二手房主惜售也造成了楼市观望情绪逐渐增加。对于近期的房价走势，业内专家分析，房价变动主要受市场供求关系影响，3月天津预计有45个楼盘开盘，市场需求还是以刚需、改善型客源为主，开发商如果贸然涨价，很可能使得购房者重陷观望，3月楼市“小阳春”恐怕不会很快到来。