津新房二手房成交双降 开发商推促销吸引购房者

15.09.2015  08:48

   今晚网讯 (记者 邵隽)据市国土房管局《每日房价》统计数据显示,9月以来本市新建商品住宅成交量连降两周,上周与之前一周相比的降幅达13.7%;与此同时,9月上半月,全市二手私产住宅成交套数也比上月同期下滑了15.17%。业内人士分析,由于大部分购房需求在上半年已集中释放,因此今年的“金九银十”仍未呈现明显的火热趋势。
      实际上,为了在今年的“金九银十”有个好收成,本市各大开发商都在积极采取各种营销手段吸引购房人的眼球。上周末,多家在售新盘推出大力度优惠促销,比如中山北路附近某项目的小高层房源,价格可降至17000元/平方米,津滨大道附近某项目尾房报价降至19000元/平方米,均吸引了众多购房者到访。但购房者小林表示,他已经观望了三个多月,仍然打算继续观望。
      二手楼市方面,受“卖一买一”购房者占比增加影响,市场上的急售房源开始增多,从安居客搜索发现,9月以来,老城厢、梅江等热点区域部分房源报价降幅甚至达10万元以上。我爱我家市场研究中心郭燕认为,由于大部分购房需求在上半年已集中释放,所以进入下半年整体市场的活跃度会略有下滑。
      值得关注的是,热点地块周边二手楼市依旧保持了火爆走势。本月初,经过11家房企激烈争夺,位于理工大学周边的水上公园西路地块最终由天房以17.6亿元摘得,楼面单价约22392元/平方米,创2015年天津宅地起始楼面单价新高。近日记者从本市多家大型二手房中介公司了解到,水上西路周边高端二手房市场交易火爆,该区域房源的生活配套、交通配套以及居住人气的性价比较高,因而受到许多改善型购房者的青睐。据我爱我家水上翠泉公寓店经理葛慧敏介绍,近期成交的户型大多以大户型为主,如钻石山的90至200平方米、新城市花园150至190平方米的大户型房源较为热门,均价在18000至23000元/平方米,与去年同期相比均有不同程度的涨幅。
 

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