4月首周新房成交量下滑 业内:房价很难快速上涨

　　受前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响,本月津城楼市开始出现降温迹象。根据市国土房管局公布的每日房价统计,截至6日,4月本市新建商品住宅日均成交量比3月末下降了5%左右,与此同时,二手房的交易周期也延长了约3天。业内人士预计,短期内楼市供需矛盾将明显增加,房价很难再出现快速上涨走势。

　　市场忽然变冷

　　清明假期过后,之前火爆的新盘销售现场开始冷清起来。“3月我们这里的情况还相当火热,一套房甚至有两三个买家抢;小长假过后突然变得冷清了,购房者的态度也变矜持多了。”环城四区某楼盘销售人员表示,虽然3月销量激增,有新房源入市,但是4月有更多的优质房源在售,不知为何购房人一下子少了。

　　此外,从安居客、赶集网搜索发现,本月以来,热点片区二手房源也不再“一房难求”,单套房源平均交易周期延长了3天左右。河北区金纬路附近二手房经纪人董先生同样表示,“3月份,店内经纪人每天的带看量能有四五单,进入4月市场热度明显下降。”

　　市场矛盾加大

　　虽然楼市成交量出现下降,但是房价“涨声”并没有减小。记者走访发现,部分在售楼盘仍在以“不愁卖”为名“放风”涨价,涨幅甚至高达十余万元,热点片区个别二手房房主也跟风调高报价。

　　市民孙先生自从上月末看完房子后,售楼员几乎每天都打电话催他尽快出手,按照售楼员的说法,本月中旬该项目将继续上调报价,单价涨幅达1000元以上。业内人士分析,目前卖方过于看好市场走势,纷纷上调房屋价格甚至惜售,而随着市场成交的降温,买方开始陷入观望,供需矛盾逐渐加大。业内专家预计,楼市供求关系将最终决定价格走势,随着供需矛盾的加大,短期内房价不会再大幅波动。