租户冒充房主骗走6400元 身份证房产证都是假的

　　 天津北方网讯： 前几天，市民李小姐和朋友在南开区堤北里租了一套两居室。租房时，她们查看了房主提供的身份证原件和房产证原件，随后与其签订了租赁合同，并支付了房租，可她们准备入住时才发现，这套房子竟是日租房，而房主也是假冒的。

　　当初，李小姐和朋友在赶集网上看到了这套房子的出租信息，同一小区相同面积的房源月租金都在2000元以上，而这套房子的月租金仅为1600元。本来，李小姐和朋友对此也有所怀疑，但自称房主的张姓男子说，因为他要求“押一付年”，即交一年的房租和相当于一个月租金的押金，所以租金才会这么便宜。看房后，张姓男子还提供了身份证和房产证原件，双方经过协商签订了房屋租赁合同，约定租期为一年，租房者先期支付3个月的房租和相当于一个月房租的押金，总计6400元。

　　可当李小姐和朋友准备入住时却发现，该房屋竟是一处日租房。经询问知道，张姓男子根本不是房主。房主将房屋出租给了经营日租房的王先生，双方的合同一直延续到明年6月。张姓男子只是一个租户，他交了两天的房费，说要租房，但之后再也没出现，手机也打不通。此时，李小姐和朋友才意识到上当受骗了，她将张姓男子留下的身份证和房产证复印件提供给警方，但经调查，这些材料都是假的。

　　律师建议

　　租房前应仔细查验房主信息

　　本市天仁律师事务所的肖月恩律师提醒，市民在租房时应仔细查验房主的身份证和房产证。其实，在张姓男子提供的假房产证上就有漏洞，比如，假房产证显示房屋建筑面积为79.25平方米，但使用权面积只有15.22平方米，两者相差巨大，明显有问题。另外，租户应该在与房主交接好水卡和电卡后再承租，尽量不要租转租房。