房交会优质新房成香饽饽 优惠减少可选房型不多
天津北方网讯： 备受社会各方关注的天津春季房交会昨日开幕。首日吸引了27000名市民观展。当日成交新建商品房153套，平均价格17851元/平方米。与去年房交会相比，人们感到很多在售项目不仅优惠幅度减少，而且挑选房型余地也不多。一些预计下半年开盘的新项目房源较充足，但价格浮动区间较大，让人们对房价未来的走势难以判断。
家住河东区的李女士昨天看了十多个项目。拿着厚厚资料的她告诉记者：“为给孩子选婚房，太远的地方不去，全选市区的，就是卖掉我们的旧房子也行。”记者看到，众多中老年市民在参展的市区项目间仔细询问，其中有很多准备“卖旧买新”的改善型购房人。海河沿线的河景房、北宁和水上公园附近的公园房尤其受关注。而一些热门地段的房源供应情况却不容乐观。据这些项目销售人士介绍，从去年以来，新房持续火爆，很多新房源基本都是当日售罄，目前“存货”不多，而且都是房型、朝向和楼层不太理想的房源。
据最新统计数据显示，2016年3月全市成交新房22865套，同比2015年3月增长202.5%。全市3月新建商品住宅成交均价12484元/平方米，同比去年上涨17.6%。市内六区新房成交均价为25490元/平方米，和平区、南开区单月均价都突破3万元大关。
本市大型房企在展会上推出“河西海河沿线”片区的多个新房项目中，拟于5月至10月上市的新房的预期均价在2.8万元/平方米至3.3万元/平方米之间。有的精装房源开盘预期价格甚至在4万元/平方米以上。市民林先生看上新八大里附近的一套90平方米的小三室房源，由于预计下半年才上市，销售人员的模糊报价让他很犹豫。“不知下半年房价到底怎样，目前真是很难决定啊”。尽管有部分开发商推出“交定金、锁住售价”的活动，但掏钱的市民并不多。
记者昨日还了解到，部分购买首套房的刚需族转向价格相对便宜的郊县新房市场。一些郊县项目单价在万元以下，周边还有较好的生态环境。为了吸引客源，郊县项目不仅推出了优惠购房活动，还为准业主们提供各种俱乐部活动。例如，团泊湖附近的一些项目推出垂钓、高尔夫、园艺、美食、家装、骑行、郊游烧烤等兴趣俱乐部，每个俱乐部都有专业达人带领业主进行活动，受到市场欢迎。