房交会105个项目供选择 现场签约可享更多优惠

　　 天津北方网讯： 今天上午，为期5天的2015年天津春季房地产交易会在梅江会展中心开幕。众多新房项目不仅在场内展台争奇斗艳，而且场外的售楼处也同时开启房交会促销模式。看房人不仅可以得到精美实用的礼品，现场签约还可以得到优惠的折扣。十多家项目售楼处宣布房交会期间为接待看房人延时营业到22：00。

　　记者了解到，今年很多房企在展位装潢上突出了参展项目本身的特点。有的项目将展位布置成了苏州园林特色，原生态的植被让观者有一种亲近大自然的感觉；有的展位则展示了高科技含量的智能家居系统；还有的突出了专利户型的特色等。

　　据组委会人士介绍，本届房交会参展企业103家，比去年同期增长3%，其中房地产开发企业81家、中介机构8家、媒体金融等相关单位14家。共有参展项目105个，将主要以普通商品住房项目为主，非住宅商品房项目为辅，主推中小户型、中低价位的项目内容，产品种类丰富。其中商品住宅项目92个，417.9万平方米，分别比上届房交会增长27.8%和65.9%。其中在售项目63个，364.5万平方米；展示项目29个，53.4万平方米，在售商品住宅项目和展示商品住宅项目量均高于上届。

　　由于近年来城市发展步伐加快，加之京津冀一体化、自贸试验区挂牌成立，轨道交通路网以及基础设施配套建设不断完善，进一步扩大了城市范围，加快了环城四区以及滨海新区房地产发展。从参展项目数量看，此次环城四区及以外区县参展项目47个，占总参展项目的44.8%；滨海新区参展项目16个，占总参展量的15.2%。

　　为了帮助买房人打造置业计划，本市一些大型房企下属的各区营销中心开启夜间服务模式，在房交会期间成交的房屋均可获得“折上折”的购房优惠。

　 　多家银行推出房贷优惠

　　今天上午，本市多家银行借房交会的平台，宣布推出房贷惠民服务举措。其中，中国建行天津市分行与中德住房储蓄银行联合推出“省息贷”，通过这种组合贷款的模式大幅减轻了百姓的房贷利息压力。同期，多家股份制银行宣布对购买首套房的市民提供优惠贷款利率。

　　据了解，“省息贷”是指市民在购买同一住房时，分别由建行和中德银行提供商业按揭与住房储蓄的组合贷款。以买房人购置总房款100万元的房屋为例，他需要支付最低首付比例30%(30万元)。他自有资金50万元。如果选择首付50万元，剩余50万房款申请建行按揭贷款，按贷款期限20年、现行按揭利率5.65%计算，总利息支出约33.57万元；而如果选择“省息贷”首付款增值计划，支付最低比例首付款30万元，不足房款70万元申请建行按揭(基准利率)，同时签订一份中德银行的住房储蓄合同，将手头的20万元一次性存入合同当中，住房储蓄贷款利率3.3%。单从利息支出计算，省息贷产品即可为其节约利息7.3万元。此外，贷款人还可以获得存款利息和政府奖励共计0.8万元，扣除合同手续费，节约总利息合计7.7万元左右。

　　同期，在商业按揭贷款方面，针对家庭有一套及以上住房，贷款已结清的借款人再次申请房贷的，渤海银行天津分行推出首付最低3成，利率最低可至基准利率8.5折的优惠。对于贷款尚未结清的借款人再次申请贷款购买第二套住房的，推出首付最低4成的优惠。民生、光大、华夏等股份制银行对于信用良好的客户首套房贷款执行首付3成，利率优惠幅度分别为9折至95折。