区委书记薛新立在《和平区9月份提升改造旧楼区长效管理考核验收有关工作的情况通报》中做出批示

　　9月份，天津市清洁社区指挥部委托第三方，对我区五大道街、小白楼街、南营门街所辖旧楼区长效管理情况进行巡查。我区平均得分为86.25分，取得了综合排名第1名的好成绩。10月18日，区委书记薛新立在《和平区9月份提升改造旧楼区长效管理考核验收有关工作的情况通报》中做出批示：“要巩固成果，总结经验，在下一轮的旧楼区改造和管理中再创佳绩。”

　　今年以来，通过采取委托第三方检查验收、通报考核结果、复检复查三项举措，我区旧楼区长效管理在天津市清洁社区指挥部考核验收中，取得了3个第一，3个第二的好成绩，上半年总体成绩位居全市第一，在全市率先消除了不合格小区。8月份考核验收中，劝业场街总体合格率为100%，优秀率90%，在全市抽检的13个街(镇)中名列第1位。

　　一、引入第三方评估机制，每半年全覆盖检查一遍。为体现检查验收的客观性和公正性，以政府购买服务方式，委托和平区天平评估工作室(以下简称“第三方”)，对所有旧楼区进行全面检查考评。通过与第三方签订旧楼区长效管理检查考评项目书，明确旧楼区的考核标准、考核内容、考核频次，并对第三方检查考评结果进行考核。今年上半年，第三方共检查旧楼小区323个，涉及6个街道、58个社区，复检复验12个小区，拍摄照片10000余张，出动人员200余人次，发现11类问题，2344个问题点位，实现了检查验收全覆盖。在考核中，始终坚持“三不”原则，即： 检查前不打招呼， 检查组不事先规划路线，直接奔赴现场，直接进行检查； 检查中不留死角， 检查组深入每个小区对照服务标准，逐项进行考评打分，不放过每个楼层、每片绿地等死角； 检查后不讲情面， 检查组对检查结果不悟、不护、不遮、不掩，并当场向所属街道、社区进行反馈，责令限期整改。同时，要求各街道、各社区对第三方的检查结果进行评判，通过双向监督，保障了考核结果的客观公正性。

　　二、及时通报考核结果，督促整改落实。为进一步推动工作落实，提升整体工作效能，建立了旧楼区长效管理情况通报制度。分别采取网上公布、文件公布、会议公布的形式，定期向街道通报检查考核情况，对出现问题的小区，实行“三看三到位”(即： 一看街道 管理是否到位，二看社区监督是否到位，三看物业服务是否到位 )。针对检查中，存在的成片私装地锁、长期堆物等突出的问题，毫不留情地点到具体街道、具体社区，让所在街道、社区都红红脸、出出汗，从而引起街道党政领导的高度重视，有效促进了工作的整体落实，提高了工作效率。

　　 三、强化复检复查，确保旧楼区管理效果。 加强问题点位的整改，保持干净整洁是旧楼区检查、通报的最终目标。为此，对“不合格”小区建立了复检复查机制，并与美丽社区创建工作紧密联系在一起。复检复查时，重点查看各街道是否按照规定的时限抓好“不合格”小区整改落实，复检复查仍为“不合格”小区的，将行使一票否决权，即，该小区所在社区将取消当年度美丽社区评选资格，已经获得美丽社区的，将取消其美丽社区资格。同时，复检复查结果与政府财政补贴直接挂钩，复检复查仍为“不合格”小区，将扣除本季度政府财政补贴资金的奖励补贴部分，今年以来，先后有两家物业企业接受了处罚。