5月津城新房成交量降近四成

　　■  与去年同期相比，本市19个区域中，均价同比上涨的占到了16个，仅大港、宝坻和蓟县同比有不同程度下降。

　　■  从区域上看，市内六区5月整体均价26936元/平方米，同比涨25.75%。南开、河北同比涨幅最大，分别达到了44.47%和41.06%，每平方米上涨达10292元和8272元。

　　昨天，5月楼市成交数据出炉。据机构统计，5月全市共成交商品住宅17373套，环比4月跌36.94%，同比涨53.54%。

　　5月以来，津城楼市在经历首周“跳水”后逐步走高，市场整体成交量不及4月，环比降幅近4成，但与去年同期相比，涨幅仍超过5成。据房天下数据监控中心统计，从成交均价上看，5月全市商品住宅整体均价为12297元/平方米，由于市内六区的成交比重略有减少，因此拉低全市均价环比略跌3.42%。与去年同期相比，19个区域中，均价同比上涨的占到了16个，仅大港、宝坻和蓟县同比有不同程度下降。从区域上看，市内六区5月整体均价26936元/平方米，同比涨25.75%。南开、河北同比涨幅最大，分别达到了44.47%和41.06%，每平方米上涨达10292元和8272元。

　　中指研究院5月全国百城价格指数也于昨日出炉。整体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。需求方面，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳同环比均下滑；二线热点城市政策收紧效果显现，成交量较上月有所回落，但同比涨幅仍维持在高位。

　　专家表示，当前部分地区楼市及土地市场仍存在过热风险。个别热点二线城市供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。