北京楼市大降温 部分二手房“由售转租”

　　去年第四季度，本市租房市场出现“量价齐跌”的局面。业内预计，在今年楼市持续降温的大背景下，也将使得部分二手房业主“由售转租”，整体租金价格的涨幅也将减小。

　　来自伟业我爱我家集团市场研究院的统计显示，2016年四季度，北京区域通过我爱我家达成的住房租赁交易量环比2016年三季度下降34.1%，同比2015年四季度增长14.2%；月租均价为4309元/套，环比2016年三季度下跌8.1%，同比2015年四季度上涨0.8%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，2017年北京租赁市场的传统淡旺季规律依旧会延续，交易规模还会持续扩大；租金价格方面，受租赁人口持续增加、CPI上涨、房价较高等因素影响，租金价格的上涨仍将是大势所趋。

　　他预计，2017年持续降温的买卖市场，也将使得部分二手房业主“由售转租”，租赁市场房源供应量的增加将有效平抑供求矛盾，北京整体租金价格的涨幅也将减小。