武清北辰再出让两地块

　　本周热地频出，津城土地市场昨日再拍两宗地，津武（挂）2016—023号武清泗村店地块和津北辰北（挂）2016—015号北辰道朝阳路地块先后摘牌。

　　武清泗村店地块首先开拍，引来天房、中骏、恒大等房企激烈竞价171轮，最终恒大旗下天津山水城投资有限公司以21.1亿元拿下该地块，楼面价7040元/平方米。紧接其后，北辰道朝阳路地块由华北集团旗下天津合雨晨商贸有限公司以27亿元摘得，楼面价13369元/平方米，至此，今年北辰区住宅用地出让总价已逾百亿元。

　　据了解，泗村店镇板块自去年以来备受关注，多个新盘扎堆亮相，目前区域内在售新盘高层产品均价约为8500元/平方米，别墅均价在10000—14000元/平方米左右。而北辰道朝阳路地块，靠近北辰区政府和规划中的地铁4号线，区域在售新房并不多，目前周边新房均价约16000元/平方米。

　　业内分析认为，由于今年以来销售市场较好，很多房企拿地资金比较充裕，拿地需求与土地储备需求较强，但高溢价出让仍属个例，不具规律性和可比性。如今随着刘园地铁站附近优质地块的开发殆尽，区域价值已临近峰值。京津公路沿线集聚了新一轮的优质资源，其发展前景和房价潜力颇具优势。武清也已经成为承接北京外溢购房需求的首选地。