环城四区新房成交占三成 买房人需了解环评情况

　　 天津北方网讯： 来自本市国土房管部门统计数据显示，上周，环城四区的新房成交量超过全市的三分之一。与此同时，记者走访市场了解到，一些区域的新房项目成交量开始趋缓。很多买房人不仅更重视比较开发商品牌、房型优劣，还对周边环境更加挑剔。

　　据统计，上周本市环城四区共成交新房2311套，成交均价12251元/平方米。业内人士透露，趁3月以来出现近年来少见的楼市“大阳春”行情，近期有大量新房入市，主要供应量来自环城四区。例如上周，西青区的一家大型央企项目供应636套新房源，东丽区的本市一家实力房企新增供应房源483套，另一家外地实力房企新增378套，津南区两个项目分别新增供应396套和161套。但实际成交方面，只有上述位于西青区的央企项目周成交量75套，其他项目销售都很一般。业内人士分析指出，在环城四区新房供应量集中的区域，当前竞争相当激烈，销售增长幅度开始明显趋缓。

　　记者还从本市土地拍卖市场了解到，4月15日，津南区咸水沽月牙河西路一宗临近海河教育园的超大体量商住用地是以底价成交的，楼面价约2341元/平方米。很多房企人士表示，这从侧面反映出市场恢复冷静的一面。尽管当前楼市还处于成交高热阶段，但是房企并不会频频高价拿地。

　　在津南区和北辰区的几个售楼处，很多经纪人私下表示，春节后房价上涨比较快，刺激了一些买房人的购房需求，而当前新增的刚性需求不足，使得目前成交量难以再大幅增长。此外，记者还在售楼处随机采访一些买房人，他们普遍对户型、园林景观等条件比较满意，而最担心的问题聚焦在周边环境上。他们认为环城区域有一些工业产业园和物流基地，以前有的项目周边的化工厂已经搬迁，但是仍关心后续的环境治理。研究机构专业人士指出，随着人们对环境安全日益看重，建议买房人可向开发商咨询了解污染及治理相关报告，如果经环保测评机构确定污染已经消除，可以放心居住。如果开发商在销售的时候并没有尽到事实披露的义务，买房人可以要求赔偿。