房价看涨房主惜售 春季房交会二手房紧俏

　　 天津北方网讯： 今天上午，天津春季房交会在梅江会展中心开幕，本次房交会多家中介机构共推出上万套二手房源，受到市民关注。

　　9：30刚过，已经有大批市民赶到活动现场。在热门的二手房源展台前，不少心急的买房人表示马上就要看房。住在南开区嘉陵道附近的张女士告诉记者，她家附近的小区基本上出一套房就被好几户争抢，希望趁房交会能得到更多的房源信息。为了争夺房源，记者看到不少中介展台仿佛搬来了微型超市：从食用油到平底锅都是给前来登记房源市民的礼品。津房置换还与房王网携手推介热门的二手房源，人们可以享受线下的免费入户评估服务。

　　与去年秋季房交会各家参展机构带来6.6万套房源相比，本次春交会的房源大幅减少。一些中介经纪人也感叹：现在的房源真是不够啊！他们坦言：受首付款比例降低和税收新政的影响，春节过后至今，二手房成交异常火爆，而看到价格直线上涨，很多房主惜售。附近有知名中小学的学区片二手房更是价格坚挺。例如，靠近五马路小学附近的条件不错的二手房春节后挂牌价每平方米上涨了5000元以上，目前已经逼近每平方米3万元。在房产中介的信息栏中，消费者还非常关注交通配套不错的地铁房。例如，地铁6号线预计年中开通试运营，带动了很多人咨询沿线二手房。一些老年人特意赶来询问配套条件不错的低楼层房源。记者发现市区总价在200万元以内、南北通透、低楼层的90平方米至120平方米的二手房源存在巨大的供应缺口。

　　针对人们关注的二手房走势，业内人士提示应理性对待。例如，一些没有物业服务的老小区“软硬件”都存在缺陷，后期价格上涨乏力。一些所谓的学区房也因存在政策的不确定性，有一定的价格回落风险。同时下月执行的“营改增”政策对市场预期有一定的影响。在税费降低的背景下，业内普遍认为大户型的二手房交易量有望进一步提升，不过其总价较高也将影响其价格进一步快速增长。