《关于进一步加强我市社区物业管理机制建设实施意见》政策解读
05.05.2015 18:06
本文来源: 人民政府
随着我市经济的快速发展和市民生活水平的不断提升,人们对居住条件与环境的要求不断提高，小区物业管理日益成为百姓关注的焦点。针对居民需求，通过完善物业管理机制建设，进一步理顺业主、业主委员会、社区居委会、物业服务公司之间的关系，并通过多部门联动和配合，全面加强和创新社区物业管理，实现物业管理与社区管理的有机融合，逐步提高居民对社区物业管理工作满意度，进一步提高全市美丽社区建设水平。
二、政策的主要作用？
通过建立社区物业“三个提前”、“三个公开”、“三个上账”、“五个到位”的管理机制，进一步强化街（镇）和社区对物业管理工作的指导、监督和协调作用，推动社区物业管理事项公开，强化社区物业日常监管，落实社区物业保障机制，建立物业服务企业与业主之间公开、透明、诚信、和谐的关系，保障社区物业管理工作的健康发展。
三、政府有关部门在加强社区物业管理机制中应发挥怎样的作用？
各区县人民政府和各级有关部门要建立社区物业管理工作领导机制，统筹协调推进，实施监督考核，支持物业服务企业发展。同时要落实财税、用工等相关扶持政策，大力宣传社区物业管理工作相关法律法规和做好社区物业管理工作的重要意义，积极引导广大居民群众树立物业管理的商品消费观念，主动支持、参与社区物业管理。
四、社区居委会在小区物业管理工作中应发挥怎样的作用？
在新建住宅小区业主入住前，社区居民委员会（筹备组）要提前进驻小区依法开展工作；在日常工作中，社区居民委员会要监督物业服务企业落实各项公开公示制度以及执行物业服务合同（协议）的情况，及时组织召开社区物业联席会议协助业主委员会做好选聘（续聘）物业服务企业工作，研究协调社区物业管理中出现的重要事项和问题，对涉及居民切身利益的，要及时形成会议纪要和通报予以公开，并配合有关部门，指导督促业主委员会及时向广大业主公开工作经费、业主委员会议定事项等内容。
同时，鼓励符合选举条件的社区居民委员会成员积极参加业主委员会竞选，实现社区居民委员会成员与业主委员会成员的交叉任职。
五、政策的适用范围是什么？
全市范围内实施物业、准物业和自治管理的住宅小区。
本文来源: 人民政府
05.05.2015 18:06
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