津城9月份租房交易量降两成 成交周期延长一倍
今年住宅租赁市场的“寒冬”似乎比往年来得更早一些。来自我爱我家、安居客等机构的统计数据显示,9月本市住宅租赁市场成交量环比下滑19%;月均租金价格环比下滑1.8%。业内人士分析,受客源减少、采暖期将近等因素影响,年底前住宅租赁市场将维持冷清走势。
“房屋出租信息挂出去快一个月了,一直无人问津。”市民张女士在河西区琼州道附近有一套面积为77平方米的房屋想要出租,可一直没能租出去。“我家房子是简单装修,家具齐全,以前有租客到期后,很快就有其他人继续租住,今年不知怎么回事,很难租。”记者走访了解到,在毕业季和开学季的租房需求高峰过后,目前租房者数量明显减少,房源成交周期延长了一倍以上。
业内人士分析,往年9月,在上班族、考研族等租房需求的支撑下,市场供需关系仍然较为紧张,而今年租赁市场中新增需求明显不足,使得交易量提前出现回落,租金价格也随之下滑,预计随着采暖季的即将到来,“量价齐跌”将成为年内住宅租赁市场的走势。
部分热点板块月租概况
热点板块 租金水平(元/月)
河西下瓦房 一室30-60平方米 1200-2300
二室60-80平方米 2000-3000
南开水上公园 一室30-60平方米 1000-2600
二室60-100平方米 2000-3300
和平新兴路 一室30-60平方米 1300-2500
二室60-100平方米 2300-4800
热点板块 租金水平(元/月)
河东大直沽 一室30-60平方米 1100-2600
二室60-100平方米 1700-3000
河北榆关道 一室30-60平方米 1000-1900
二室60-100平方米 1200-2500
红桥芥园道 一室30-60平方米 1000-2000
二室60-100平方米 1600-3000