津城租房市场普遍降价 地铁小户型坚挺仍受青睐

　　 天津北方网讯： 随着家长陪读、考研等租房需求的释放和消化，本月租赁市场整体成交量开始回落，而此时市场中的换租需求越发凸显。据我爱我家、安居客等机构的最新数据，目前市场上的待租房源已经出现了100元-300元/月的降幅。当前租赁市场主要以改善、工作等需求的换租客为主，因此一些地铁沿线交通便利、配套齐全的一居室和两居室小户型房源仍受青睐，租金相对坚挺。

　　据南开区白堤路附近中介门店经理周勇介绍，开学季结束后，在租房的各类人群中，以换租需求的客户居多，占全部成交量的60%以上，其中大多是由于改善生活条件以及工作调动等原因而换租。

　　我爱我家市场研究中心郭燕认为，与七八月的租赁旺季相比，家长陪读租房和毕业租房的需求已经基本释放，市场整体热度逐渐减退，加之供暖期即将到来，许多在此时仍存有空房尚未出租的业主都急于将房子租出去，因此增大议价空间，目前市场上的待租房源整体出现100元-300元/月的降幅。

　　记者注意到，因改善或是工作需要而换租的客户大多会选择离地铁站、公交站较近，交通较为便利或是周边配套较为齐全的一居或两居室房源，面积基本在40-60平方米左右，当前租赁市场上也仅剩下该类房源租金相对坚挺。

　　11月热点片区租金情况

　　片区 小区 户型 租金(元/月)

　　和平南市 金茂现场 两室一厅 3500

　　和平南营门 吉利花园 一室一厅 2400

　　和平体育馆街 襄阳道小区 两室一厅 1900

　　河西陈塘庄 玉峰花园 一室一厅 1600

　　河西梅江 津门湖 两室一厅 3300

　　河西瑞江 名都新园 一室一厅 2300

　　河西友谊路 寿园里 两室一厅 2000

　　南开鼓楼街 嘀嗒 两室两厅 3000

　　南开长虹街 长江道老小区 两室一厅 2200

　　河东春华街 月光园 两室一厅 4000

　　河北铁东路 汇川家园 一室一厅 1400

　　红桥三条石 万通上游国际 两室一厅 3000

　　数据来源：房天下、安居客