本市发布2016年房屋租赁市场租金水平 住宅月租最高每平方米46元

　　体育馆、南市和滨江道三个板块高层住宅租金水平排名全市前三

　　在多层住宅中，体育馆板块和五大道板块租金水平并列第一

　　除宝坻区、静海区外，其他区均呈小幅上涨趋势

　　昨日，市国土房管局发布了《天津市2016年房屋租赁市场租金水平》。2016年本市各区住宅房屋租金水平为23.6元/月·建筑平方米，同比上涨2.1%，除宝坻区、静海区略有下降外，均呈小幅上涨趋势。按照住建部《商品房屋租赁管理办法》相关规定，自2017年起本市将每年发布上年度房屋租赁市场租金水平，原房屋指导租金不再发布。

　　据悉，此次发布的房屋租金水平是依据2016年度房屋租赁交易数据测算的不含税费价格，按各区、各板块予以发布，全面真实地反映了上年度本市房屋租赁市场实际交易情况，可为房屋租赁双方议定租金提供有效参考。根据租金水平，和平区依然是本市住宅房屋租金最高的区域，全区域的高层住宅租金水平全部达到42元/月·建筑平方米以上。其中，体育馆、南市和滨江道三个板块高层住宅租金水平排名全市前三。此外，只有南开区老城厢板块由于区域内全部为高档新建商品房，商业服务业配套发达，高层住宅租金水平达到42元/月·建筑平方米，全市其他区域均在40元/月·建筑平方米以下。

　　在多层住宅中，和平区体育馆板块和五大道板块租金水平并列排名第一，均为46元/月·建筑平方米。河东区后广场、六纬路、中山门，河西区人民公园、梅江、体院北、小海地，南开区长虹、水上、天拖、学府、雅安道、华苑，河北区天津站、中山路，红桥区芥园道、泰达城、西沽、西于庄、咸阳北路等板块多层住宅租金水平全部达到或超过30元/月·建筑平方米。

　　此外，2016年本市各区非住宅房屋包括商业、办公、工业等各类型房屋租金水平与上年基本持平，有小幅上涨，商业用房平均租金60元/月·建筑平方米，同比上涨2.4%；办公用房平均租金45元/月·建筑平方米，同比上涨3.2%；工业用房平均租金15.6元/月·建筑平方米，同比上涨2.6%。 

　　市国土房管局相关负责人表示，房屋租赁双方可按照房屋所在板块查询市场租金水平，结合市场情况自行议定租金，经过平等协商后确定实际租金价格。租赁房屋所属板块无租金水平数据的，可参照邻近板块、同类房屋的租金水平议定租金。