老人将房屋卖与继子后未收款 继子离婚惹官司

　　 天津北方网讯： 一位老人将房屋卖与继子夫妇后，考虑到亲属关系，并未催要房款。数年后，继子与其妻闹离婚并欲分割该房，老人遂起诉索要房款。诉讼中，被告儿媳提出该房系赠与，不同意付款。日前，河北区法院经审理，一审确认双方房屋买卖合同有效，并判令二被告给付老人房款36万元。

　　年过七旬的市民田某诉称，他的继子田某某与妻子方某因婚后无房，提出以36万元价款购买田某名下位于河北区的一套房屋。经田某同意，双方于2010年12月签订了房屋买卖合同，并办理了房屋买卖过户手续。考虑到双方的亲属关系，田某并未索要买卖合同，且一直未收取房款。后田某某与其妻方某因离婚诉至法院并要求分割上述房产。为维护自己合法权益，田某亦提起诉讼，要求确认其与田某某夫妇签订的房屋买卖合同有效，二被告立即给付其房款36万元。

　　法庭上，被告田某某表示，其夫妇在买房时没有钱，承诺以后给付房款，所以同意原告诉求。被告方某则提出，原告的诉求已经超过诉讼时效，并且其夫妇结婚时没有财力支持，故向原告提出资助请求，经协商，原告提出涉诉房屋归田某某所有。根据当时的情况，双方虽然办理了房屋买卖手续，但事实上原告是赠与二被告房产，所以不同意原告诉求。

　　根据相关证据及法律规定，法院认为，被告方某主张讼争房系原告赠与二被告，应对其主张负有举证责任，现其未能提供证据证实讼争房系赠与，且原告与二被告签订的《天津市房产买卖协议》以及出具的不进行资金监管的《具结书》和《确认书》也明确表明讼争房系所有权有偿转让而非赠与，故对被告方某主张讼争房系赠与的抗辩意见，不予支持。对原告要求确认该协议有效并要求二被告给付36万元房款的诉讼请求，予以支持。由于双方在协议中对房款给付时间未进行约定，原告可以随时主张二被告给付房款，故其诉讼并未超过诉讼时效。综上，法院作出前述一审判决。