苏州一小区突发火灾 消防人员排险

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夏季火灾频发，很‍多时候，老百姓第一时间的自救，靠的就是小区里的消防设施。但昆山一小区跟反映，说发生火灾的时候，消防设施压根儿不管用。

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天津消防网讯 8月23日中午12点不到‍，昆山锦绣嘉园小区突发火灾，滚滚浓烟直冲云霄。

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着火的是5楼这户人家‍。整个过火面积不算大，集中在客厅，其中木地板和床板烧得最厉害，屋里屋外也被烟熏的焦黑。屋主告诉记者，这次万幸屋里没人，损失也不算太大。但最让她气愤的，是在救火过程中，楼道里的消防设施压根儿没水。

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住户说，他们以为交了物业管‍理费，会有人负责这个东西检查。

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多层甚至高层的消防设施都没‍水，就意味着消防救火时，无法第一时间扑救。那么，整个小区是只有这个消防设施不能用吗?记者随机查看了周围的好几幢房子，发现类似的情况比比皆是。

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每一层楼都会配备有这样的消‍防设施，但是打开来仔细一看，里面的装备是完全不齐全的，包括这样一个消防水管的缺失，包括拧开这个消防栓之后，里面是滴水未出的。可以这么说，整个小区的消防设施几乎是形同虚设。

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小区的消防设施究竟为何成了摆设‍?如果发生火灾影响救援，这个责任又该谁来承担?

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发生火灾，却遭遇消防设施不‍能用的尴尬，已经不止一次发生。之前备受关注的吹风机宝宝小明轩，在发生火灾时，也是因为小区里的消防栓被钉上了，影响了救火速度。

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小区消防系统几乎全部瘫痪，难道‍没人管吗?记者随后找到小区物业，物业表示这是历史遗留问题。

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锦绣家园物业负责人许进华说，‍如果说以前就没有的，现在叫物业去帮找一个有的，或者恢复好的，这是不可以的。

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照物业的说法，2015年接手这‍个小区时就发现了消防设施的问题，向相关部门反映多次，均无下文。但消防设施是救命设施，能否动用小区的维修基金，先把消防设施完善好呢?

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业主委员会副主任袁仁忠说，他们是不同意动用维修基金，最好是开发商要来负责，根本就没有使用过啊。而这些的上报、批准、审核，应该由开发商负责，现在如果要动用维修基金的话‍，变成业主负责了。

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而根据《消防法》的规定，物业公‍司具有消防设施的维护管理责任，保持设施的完好有效。但照物业和业主委员会的说法，这个小区在2001年左右完成验收，验收后，消防设施就是不可用的。记者随后联系上开发商，开发商却又是另一番说辞。

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中楠开发商负责人说，一开始验收的‍时候，消防设施是好的，它是验收过的。现在5年的时间已经过了，是另一家物业公司经营管理的。

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消防部门表示，消防设施不完善在很多小区都存在，有些是业主在使用过程中欠缺维护意识，有些是物业没定期进行检查和维修。按照相关规定，住宅区消防设施在保修期满后，维修、更新和改‍造费用，可纳入公用设施设备专项维修资金开支，没有专项维修资金或专项维修资金不足的，由业主按约定承担。因此建议由业委会出面召集物业和业主集体商讨此事。

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业委会要追责开发商，开发商又推给物业，物业想动用维修基金，业委会又不同意，事情到了这里似乎成了一个僵局。小区公共设施到底该如何管理，维修基金到底该如何开支，还需要三方‍共同协商。

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