房贷人去世谁还借款 法院：其妻有连带清偿义务

　　 天津北方网讯： 贷款买房后不幸遭遇车祸去世，谁来承担剩余房贷的偿还义务呢？本市滨海新区法院经审理认为，贷款是贷款人与其妻婚姻关系存续期间形成，其妻有连带清偿义务。因此在判令合同解除的同时，判令贷款人的妻子偿还借款本金、罚息、律师费等共计12万余元。

　　2010年7月，某银行与王某(化名)签订了《个人购房借款及抵押合同》，约定银行向王某发放个人购置住房贷款13.5万元，用于购买滨海新区的一套房屋，贷款期限为240个月。若王某未按合同约定日期偿还贷款，银行有权计收罚息。若王某死亡且其继承人拒绝代其履行合同义务，构成违约。银行有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求清偿贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。

　　王某以上述房屋抵押给银行，作为其履行还款义务的担保，双方共同办理了不动产抵押登记手续。合同签订后，银行向王某发放了贷款，还款方式为“按月等额本息还款法”。

　　但天有不测风云，2011年6月，王某因车祸去世。而其妻子和父母、孩子拒绝代王某清偿该债务。银行因此对该四人提起诉讼，要求解除与王某签订的《个人购房借款及抵押合同》，判令四被告向原告支付剩余本金以及利息、罚息；确认原告有权申请处置王某提供的抵押房产，并就所得价款优先受偿。

　　王某的母亲、妻子和孩子表示，王某去世后，他们分别偿还过贷款。现同意解除合同，但没钱还贷款。而王某之父并未出庭。

　　法院经审理认为，原告与王某签订的《个人购房借款及抵押合同》是当事人真实意思表示，符合法律规定，法院予以确认。双方应严格按照合同履行各自义务。原告向王某提供了贷款，王某应按照约定偿还。因该贷款是在王某与其妻婚姻关系存续期间形成，王某之妻有连带清偿的义务。现王某去世，银行要求王某之妻偿还全部债务的请求符合法律规定，法院予以支持。

　　法院同时判令原告对涉案房屋享受优先受偿权。