购房者观望 津城本月房价将理性回归

　　 天津北方网讯： 根据市国土房管局公布的每日房价统计，刚刚过去的一周(4月9日至15日)，全市新建商品住宅成交均价为12650元/平方米，环比下滑2.7%。与此同时，部分二手房房源报价开始松动。业内人士表示，目前购房者多已陷入观望的状态，预计本月房价走势将继续理性回归。

　　据悉，上周本市住宅市场共有10余个项目开盘，其中大多数为老盘加推。记者走访发现，这些楼盘在报价方面均保持平稳，部分项目还给出了比之前更大的优惠力度。此外，不少在售楼盘也打出了“现房抄底价清盘”的招牌，例如河西区某楼盘称，只有最后两套房源，总价可降近10万元。业内人士表示，3月以来的楼市火爆行情，使得部分在售楼盘纷纷上调报价，而价格上涨后，购房者也开始陷入观望，4月开始楼市成交量出现下滑，再加上本月新房市场供应量激增，因此部分开发商率先在价格方面做出妥协。

　　与新房市场相比，二手房尽管4月以来继续保持“量价齐涨”。但不少房源报价也已经开始松动，“随着3月下旬部分城市调控收紧，加上房主加价离谱，购房者多已陷入观望的状态。通过中介门店反馈，进入4月，购房者趋于冷静，成交速度放缓，区域成交量环比下降20%至25%。”房天下大区总监李津表示，前一阶段成交量激增，促使购房需求透支，新增的刚性需求还未储备，也是目前成交动力不足的一个原因。并且买家对房主加价不认可，并且对下一阶段信贷环境、“营改增”新政对市场影响把握不准，而选择持币待购。