贷款买房形同享“折上折” 降息后房贷压力减轻

　　今晚网讯 （今晚报记者 刘英潮）依据中国人民银行规定，今日起，本市各家银行一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。记者上午从本市部分银行和房地产中介机构了解到，首套房贷款的客户以前最多可享受9折的优惠利率，本次降息相当于优惠利率跌破9折，降低了贷款人的月供负担。
　　据了解，本次降息前，本市各银行执行的5年期以上的按揭贷款基准利率为6.15%，降息后的基准利率为5.9%。以贷100万元30年期的房贷为例，以等额本息还款方式计算，此前对应的月供是6092.2元。从3月1日起新贷款的客户享受新利率，所对应月供为5931.4元，减少约161元。据本市多家大型房产中介人士介绍，目前部分银行对购买首套新房的客户执行9折至95折的优惠利率，此次降息实际产生了“折上折”的叠加优惠作用。
　　国内知名房地产研究机构人士分析，对于开发商来说，本次降息将在一定程度上缓解开发企业的资金压力。随着信贷的进一步宽松，未来一段时间楼市将表现为库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步趋于稳定、楼市需求逐步释放。