适时推进房地产税改革
24.02.2017 12:07
本文来源: 发改委
房地产长效机制建立有无时间表？房地产税推进工作进展怎样？三四线去库存有哪些部署？发展住房租赁市场怎么做？对于各方关注的房地产领域热点问题，住建部部长陈政高和副部长陆克华在23日国新办举行的新闻发布会上做出回应。
已具备房地产长效机制建立条件
“有关部门正在按照中央要求开展工作。”住房和城乡建设部副部长陆克华说，房地产税的问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。
对于房地产长效机制的建立，住建部部长陈政高说，现在具备了建立房地产基础性制度和长效机制的条件。中央经济工作会议不仅确定了房子的定位，同时提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径。这为制定基础性制度和长效机制指明了方向，提供了根本遵循。
三四线城市继续去库存
“按照中央经济工作会议提出的要求，要继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。”陈政高说。为此，将采取以下措施：
——结合城镇化推进去库存，是一个重要途径、根本途径。要提出新的办法，继续鼓励、引导农民工和农民进城安居。据调查，去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%，有的县城达到70%。
——增强对农业转移人口的吸引力。提高城市的基础设施建设水平，特别是三四线城市基础设施建设水平，提高公共服务水平，包括医疗、教育，增强三四线城市和大城市之间基础设施的互联互通水平，促进公共服务均等化。
——继续推进三四线城市的棚改货币化安置，继续提高比例，减少重复建设，加快进度。
——推进跨界地产发展去库存，利用存量房做“双创”，发展健康、旅游、养老、教育等产业。
——推进住房租赁市场发展去库存，把现在的存量房通过企业持有、开发商持有，改成租赁房。
加快立法 发展租赁市场
加快住房租赁市场立法是首要之举。陆克华说，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
此外，要多渠道增加租赁住房有效供应，大力发展公租房，推动公租房货币化，建立多部门联合监管机制，加快建设住房租赁市场信用体系，加大对违法违规行为的处罚力度。
陆克华说，要落实金融、土地、财税等方面的支持政策，培育规模化、机构化的专业住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范发展住房租赁中介服务，支持个人出租住房。
综合新华社北京2月23日电
本文来源: 发改委
24.02.2017 12:07
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