上周二手房成交量降五成 市内六区“有跌无涨”

　　 天津北方网讯： 据市国土房管部门每日房价最新统计，上周全市二手私产住宅共成交2282套，与前一周相比(以下简称环比)下滑57.2%。工作日日均成交571套，环比下降46.5%。其中，市内六区二手房量价均跌。二手房市场整体活跃度降低。

　　据统计，在市内六区中，上周二手私产住宅成交量呈现“有跌无涨”的状态。市区二手私产住宅成交量834套，日均成交209套，环比下降54.0%，成交均价15253元/平方米，环比下降8.2%。成交量跌幅最大的是南开区，成交184套，环比下滑70%。在均价方面，跌幅最大的是红桥区，环比下滑21.8%，均价11558元/平方米。和平区跌幅最小，均价26282元/平方米，环比下滑0.6%。环城四区共成交605套，环比下滑50%，成交均价9135元/平方米，环比下滑17.6%。

　　本市专业研究机构人士分析，受“五一”小长假影响，工作交易日缩短一天，使得二手房私产住宅交易量自然下滑。另一方面，由于3、4月份在各项宽松政策的利好下，大量购房需求集中释放，使得当前市场中新增客户量有所减少，同时大量房源被快速消化，当前市场中的房源供给不足，也使得部分购房者的交易周期开始延长。来自本市多家二手房中介门店信息反馈显示，二手房新增房源量连续7周持续下降。随着二手房市场的逐步降温，房主报价与购房者选购都越来越理性。